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賃貸デビュー☆
賃貸土地建物が公共事業に買収を受ける件自らの土地建物を事業用建物として賃貸しておりますが、国によるダム用地として買収される予定があります。
土地建物所有者の自分には土地代と建物補償があります。
さて、その建物で事業を行っている借家人には、国から借家人補償と営業補償等があると思います。
そこで、貸主が借主に支払わなければならないものを考える場合、この場合は建物賃貸借なので借地権は発生しないということでよろしのでしょうか？
支払わなければならない金銭は出てきますか？
アクセスで下記の処理が可能か適切かお尋ねします。
賃貸マンションの管理業務をしています。
仮に保有物件が１０棟あるとします。
その物件の入居者の家賃の請求書の作成、家賃の入金の管理、滞納者リストの作成、物件別の収支の一覧等を行いたいのですがアクセスで可能でしょうか？
専用ソフト等は経費の問題で導入は不可能です。
今大学生で東京の世田谷区に住んでおります。
３年から新しい家に住みたいと考えており、引っ越しを考えています。
今と最寄駅を変えるつもりはないのですが、このような場合は、最寄駅付近の賃貸ショップにいけばいいのでしょうか？
それとも渋谷や自由が丘などの大きい賃貸ショップにいけばいいのでしょうか？
最寄り駅の店舗で十分でしょう。
他の駅の店舗に行ってもプラスになる事は無いと思いますよ。
部屋探しでお勧めのサイト賃貸の一戸建てを探しています。
フォレント、ホームズ、アットホームなどのサイトを見ていますが、他に良いサイトはありますか？
私見ですがこれらのサイトを格付けすると★★★フォレント…物件の数が一番多い★★アットホーム…フォレントに乗っていない物件が少々★ホームズ…使いやすいが物件が少なく見る価値がない
KVSやMapReduceはクラウドの真価ではない - スティルハウスの書庫
雑感, GAE, MapReduceちょっと逆説的に書きました。key-value store (KVS)やMapReduceは、クラウドにはなくてはならない重要な技術ではありますが、それらの技術単体では一般のエンジニアにとってそれほど価値はありません。もともと分散ストレージや分散処理技術は昔から学術研究の恰好のネタでしたし、最近になって技術的ブレークスルーがあったわけでもありません。クラウドの真...
http://d.hatena.ne.jp/kazunori_279/20090616/1245143952
駅徒歩1分に3坪の店舗を賃貸しています。
商売目的で借りたのですが、いいアイデアがありましたら教えてください。。。
人通りは、主にam6：30～am10：00までのビジネス通勤の方です。
もともとは、パチンコの景品交換所でした。
具体的には、人権費が掛からない自動販売機で売れるもので考えています。
どうか何かいいアイデアが有りましたらお教えください。
http://q.hatena.ne.jp/1222849922
賃貸住宅を退去の際、使わなくなった物を置いて行くと、処分代金とられますか？
置いて行きたいのはガスコンロと、お風呂のステンレスのコーナーです。
入居する時にお風呂のふたがそのままあったんですよね。
前の入居者の物をだと思いますが、そのまま使ってました。
これって管理会社は処分してないって事ですよね？
立ち会いもうすぐなので、教えて下さい。
もちろんお風呂のふたも置いて行きます。
3人以上子供が居る方に質問です。
私は経済的に子供は二人と思っていますが、本音は3人居ると楽しいだろうなぁと思います。
うちは現在子供2人、共働きで、やっと生活出来ている状態です。
今は貯金も殆ど無く、賃貸に住んでいます。
やはり、この様な状態で3人育てるのは無理でしょうか？
1人増えるだけで、経済的負担はかなり増えますか？
賃貸住宅の火災保険の加入について私は、賃貸不動産会社に勤務しています。
賃貸住宅の場合、火災保険加入が必須になってると思います。
物件の更新が二年契約なので、それにあわせて火災保険も二年満期ですが、今回、更新の際部屋の更新料のみ振込みがあり、保険申込書の返送もなく現在保険が未加入状態になってます。
もともとこの入居者は賃料の遅れがちょこちょこある様で、更新料も遅れて入金されてきた経緯があります。
何度連絡しても返事がなく、留守電にもならないので直接お話することができません。
何度か手紙を出して、保険未加入の場合の万が一の賠償や保険加入は賃貸借契約において必須という内容を送っています。
しかし、全く音沙汰無く困り果てております。
ただ、火災保険に入っていないからといって、退去を迫る法的根拠も無いように思いますのでこれ以上の対応は難しいかな？
と思ってきています。
最後の手段で、部屋の連帯保証人に現在の状況を説明し、もし今の状況で保険に関わる事故があった際に、修繕費用は契約者が払えない場合、連帯保証人に請求がいくという感じで、話ししてみようかな？
とも考えています。
そこまでしても問題ないのでしょうか？
まとまりのない文章で申しわけありませんが、どなたかアドバイス頂けたらと思います。
宜しくお願いします。